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地产供给侧改革加速推进 文化地产掀起行业新思潮
时间:2024-5-7 15:30:59

  随着时代发展和社会进步,人民对美好生活的向往愈加强烈,对商品和服务的需求历经了从“有没有”到“好不好”,再到“是否具有文化属性和精神内涵”的转变。提供具有丰富文化属性的产品,成为各行各业供给侧结构性改革的关键。

  就地产行业而言,近年来受制于行业周期性变化,不少房企现金流承压,从而造成产品创新出现节点性断层,尤其是具有文化因子的产品供给严重不足。面对地产行业的深度调整,中建智地掀起产品创新的新思潮,近日在国家地标建筑水立方举办“千载文脉只此惟新”文化地产品牌发布会,着力推动中国传统文化和建筑复兴,用文化赓续中国建筑大美。

  从传统文化中走出来的新型生产力

  中华文化源远流长、灿烂辉煌。在很多文化活跃的区域,经济发展往往也保持着充足活力。从宏观经济视角看,文化与经济相互交融、相互促进,是新型生产力背后无形的力量。因为通过挖掘文化内涵,有助于打造更丰富的消费场景和文化产品,推动消费场景和产品的迭代,并在很大程度上实现文化经济带动产业的提质增效。

  传统建筑作为优秀传统文化的重要组成部分,是中华文化的瑰宝之一,承载着民族精神的传承使命。《关于实施中华优秀传统文化传承发展工程的意见》提出,挖掘整理传统建筑文化,鼓励建筑设计继承创新,推进城市修补、生态修复工作,延续城市文脉。

  传承优秀传统文化,推陈出新,让其在新的时代背景下展现新气象、新面貌,带着这样的使命感,中建智地在思考如何在好品质、好服务基石之上,为当代人居提供更好的解决方案。

  中建智地总经理吴国强表示,“不论从时代需求趋势,还是历史使命责任,文化都将是我们必须重视起来的一部分。回溯中华优秀传统文化的发展史,创新是传统文化永葆生机的源泉,是推动文化发展的不竭动力。传统文化的传承和创新,绝不是停留在浅层的将过去存在的文化‘传’下来,而是要探索深层的创新传统文化时代化表达。”

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  在地产下行的大趋势下,中建智地依然坚持文化地产的创新开发,成为从传统文化中走出来的新型生产力。区别于传统开发企业单一的复制、流水化的产品体系,中建智地深入中国传统文化的精神内核,以建筑为载体,以文化地产为切入点,通过传统文化与现代地产的结合,探索出文化地产发展的新路径,为房地产行业注入了新活力。

  事实上,早在2020年,中建智地就开始以文化传新的方式,坚持走文化地产之路。通过以唐风宋韵为基蕴,中建智地将中国数千年传统文化工艺水平、艺术审美、生活时尚的巅峰代表,与当代工艺和实际需求相结合,通过“学古不泥古”的当代转译,打造了一个个文化地产作品。可以看到,中建智地对文化地产的实践,不仅是对传统文化的传承与创新,更是对地产新型生产力的一次有力延伸。

  业内人士认为,中建智地文化地产的差异化模式对当前房地产行业有着深远意义。从规模来看,行业增长见顶,由量变转向质变,回归产品和服务本身,而中建智地的文化地产,代表着地产行业的新型生产力,不仅是产品与生活方式的创新,也是行业发展模式的创新,有助于让处在调整期中的房地产市场加速供给侧改革,形成良币驱劣币的产品正向循环,对于提振楼市信心、推动楼市健康可持续发展有重要作用。

  打造“文化营宅”行业样本

  从文化符号到美学精神,从传统技艺到文化产业,中建智地通过文化地产的传承迭新,实现了传统文化与现代经济正紧密融合,也打造出一个“文化营宅”的行业样本。

  “营宅不仅是建造安身之所,更要营造情感的归宿、精神寄托的容器,而文化则是寄托情感最好的载体。”中建智地副总经理王琼说。

  中建智地的文化地产品牌并不是构建一个乌托邦似的理想国,而是基于在实践中已经沉淀出一套文化营宅的方法论。不论是对建筑中开间比例、建筑构件、传统纹样的传承与创新,还是造园时对诗画入境、城市山林、四时居游的转译与再现,中建智地处处精研,以实现对唐、宋美学纯粹还原。

  比如,宸系、府系两大产品系,均遵循中建智地的营造观,注重溯源、传新、共鸣。取文化之行,见文化之意,通过对传统文化的在地研究和转译,呈现一个符合当代审美的作品意境。

  以中建宸庐为例,作为中建智地打造的宸系首作,项目以王维辋川别业为蓝本,承袭盛世隐逸情怀,匠造九景五境诗画园林,演绎当代闲适风雅。为了更深刻地读懂王维,了解王维闲适生活的内涵,中建智地特意跨越千里,走进蓝田辋川。最终打造出一个具有闲适自在精神内核、九景五境诗画园林的中国都市闲适生活范本。正是基于对传统文化的溯源、创新,中建智地的产品成为市场风向标和行业学习的一个样本。

  中建宸园则开启了纯粹宋风建筑的先河,项目建筑设计承袭《营造法式》,规划低密墅园,遵循五间六架开间划分,建筑方五斜七黄金比例,营造结构疏朗的平衡之美,并借鉴宋代名画意境,运用“大山大水”的核心理念,引入真山真水,诗画入园,成为北京高端住宅的现象级作品。

  从第一部文化作品中建宸庐追溯辋川别业,登峰之作中建宸园再造西园雅集,到府系大成作品北京国贤府演绎盛唐气韵,中建智地沉淀出了文化营宅的方法论。这套方法论,正是把中国优秀传统文化的力量,化作新型生产力的全新推力,推动中国人居发展再上台阶,助力行业高质量发展。

  未来,中建智地还将发起古建守护计划,成立专项古建保护和修复计划,留驻中国传统建筑的历史文化和记忆。同时,中建智地将创立智研社,持续研究、沉淀古建筑规制、技法,并与当代建筑工艺融合。通过不断摸索和变革,开创并引领文化作品的审美住居。中建智地还将把文化场景融入城市片区更新、商业运营、物业服务及社群运营中,让中国文化之美渗透于日常生活中,让传新力量成为新时代新型生产力的有益因子。

  中建智地对文化地产的深刻实践不仅体现央企的社会责任和担当,也推动了房地产市场的转型升级,实现了经济发展与文化传承的双赢。业内人士认为,随着当前楼市进入由改善需求主导的新阶段,站在传统文化与现代建筑、文化需求与居住需求的交汇点上,文化地产将大有可为。(中国经济网记者 李方)

(责任编辑:殷俊红)

作者: chengtianhao 来源: